покупка квартиры

Недавно мои знакомые купили квартиру и поделились опытом, так сказать на будущее, что и как нужно делать и кто в этом может помочь.

Если вы занялись поиском квартиры, то понимаете, что есть два пути: через агентство недвижимости или самостоятельный поиск. И тут есть и плюсы, и минусы, что в первом способе, что во втором. Покупая квартиру через агентство недвижимости, вы получите гарантию правильного оформления всех документов, а также уверенность в «чистоте» вашей будущей жилплощади, но эта покупка обойдется вам значительно дороже. Если заниматься покупкой квартиры самостоятельно, то есть возможность попасть на мошенников, и тут нужна юридическая помощь в недвижимости, которую вы приобретаете. Разобраться самому и изучить все необходимые документы при купле-продаже любой недвижимости не компетентному человеку очень трудно. Главное, что нужно сделать, это обратиться к юристу, который проконсультирует и поможет оформить все необходимые документы. Но это будет только тогда, когда вы найдете подходящее жилье, которое вам понравиться и где вы будете чувствовать себя комфортно.

Как же правильно купить квартиру?

Но не стоит ставить слишком высокую планку при поиске жилья. Важнее всего при выборе квартиры – это ее месторасположение, удобное для езды на работу, детворе в школу и детсад, также важен тип квартиры и год постройки. А внутреннюю обстановку и интерьер помещения всегда можно изменить, сделав ремонт. Договорившись с хозяином квартиры, которую вы хотите посмотреть, обратите внимание на качество и состояние стен: сырость, конденсат и другие нюансы. Обязательно осмотр квартиры производите днем, чтобы при дневном свете были видны все недостатки. Да и освещение той или иной комнаты важно, ведь где у вас будет ваша  спальня или детская комната лучше решать сразу.

Осматривая квартиру, обязательно сразу проверяйте: документы подтверждающие право собственности, планировка квартиры, и документы самого хозяина. А то существует немало случаев, когда квартиру продают обычные квартиросъемщики. В паспорте хозяина продаваемой жилплощади должна стоять прописка, и если адреса совпадают, то все в порядке. Также не лишним будет проверить наличие всех прописанных в квартире жильцов. Такую информацию предоставляет ЖЭК.

Не забудьте проверить «чистоту» выбранной вами квартиры. Не находится ли она в залоге и не наложен ли арест. Такая информация проверяется в органах, где регистрируют право собственности на объект недвижимости. Сделка по купле-продаже квартиры может считаться недействительной, если в квартире проживают люди, признанные недееспособными, либо кто-то из собственников находится в местах лишения свободы.

И обязательно осуществляйте покупку квартиру через договор купли-продажи недвижимого имущества в присутствии нотариуса согласно действующему законодательству. Ну а если вам не удалось избежать каких-либо проблем, не забывайте, что есть защита прав потребителей, на которую вы имеет право положиться при покупке любой недвижимости.

ключ от квартиры

Удачной покупки!